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“虽然上市公司适当持有投资性房地产无可厚非，但如果非房地产开发企业大比例持有投资性房地产就需要各方关注。”厦门大学管理学院教授戴亦一认为，首先，上市公司使用从公众手中募集的资金参与商业地产或者住宅市场竞争，在资金和身份上占有优势，这对个人购买者来说不公平；其次，房地产升值并能快速变现的财富效应，吸引了更多上市公司入市，“干实业不如炒房”的观念助涨了社会投机风气，不利于实体经济发展；再次，上市公司炒房、囤房是对资本的浪费。发展资本市场的目的是要高效配置金融资源，上市公司炒房、囤房浪费了有限的金融资源，就好比好钢没有用到刀刃上。

2019年全国投资潜力十强县（市）依次是：安宁市、平湖市、岱山市、德清县、嘉善县、界首市、闽侯县、太仓市、昆山市和中牟县。其中，德清县和界首市都至少连续3年排在投资潜力前10位。研究发现：县域经济增速总体呈现回落态势，三大地区全面陷入调整，投资增速回落幅度更是巨大，西部县（市）投资接近零增长。

107.7120.2101.5112.3123.0101.3112.2120.8西　　宁100.5112.1117.1101.3114.8120.6100.1114.4119.4银　　川101.4107.3111.4101.5107.3111.1

“过去大家都觉得只有北京、上海这样的大城市好，如今的年轻人越来越理性了。”赵继认为，“现在的大学毕业生，就业选择机会越来越多，了解就业信息的渠道越来越多，他们在个人发展平台、就职区域、职业环境等方面的选择更加多样化，很多人不会在一个岗位上干一辈子，不行可以重新选择。”

穷尽所能也无济于事购房最低首付建安成本，一般40万以内20%房价，几十万上千万不等市场关系开发商同建筑商竞争，求买房人建房建筑商居民求开发商建房买房住房不管怎么炒，最终都得以更高的价格卖给真正需要房子住的人后才能获取利润。现有房地产商供给制度下，地价越拍越高，开发商再分期开发，楼房售价越卖越贵，等房地产商将房价拉到足够高的价格时，炒房客再将手里的房以低于新建商品房的价格，卖给真正需要住房的人，获取暴利。而以人民为中心的普通商品房供给制度，让真正需要住房的人，靠运气直接买到崭新的低价房。比如北京，首付2-3百万、总价八百万以上的新建商品房工薪阶层买不起，但首付40万的土地询价，大多数人都有资格参与。投放10万套房的土地，就立马减少了10万套二手房购买者。投资房产的人再也难套现，彻底斩断炒房的利益链条。本人以人民为中心的大中城市普通商品房供给制度构想，可望一劳永逸解决大中城市的商品房供给问题。

（四）、需要注意的问题1、限购政策要周到细致，防止产生专业土地询价打新群体。要建立举报惩处制度，不能让钻空子的人得到半点好处。2、以人民为中心的普通商品房供给制度，特别适应住房紧缺的大中城市。同时应看到这是利益调整，推行需要注意策略，讲求技巧，减少不必要的阻力。